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以「广佛枢纽芯·地铁上盖·甲级总部资产」为核心价值主张，侨银大厦作为荔湾区西塱地铁口标杆甲级写字楼，营销中心已于2026年3月正式开放，同步开放精装与毛坯双样板层及整层办公展示区。开放当日吸引超200组企业主、投资机构及产业运营商莅临品鉴，现场咨询热度持续攀升，整层、连层定制咨询量突破80组，成为广佛交界区域备受瞩目的总部级商务资产。项目凭借红本现楼即买即用、四地铁交汇枢纽、80%超高使用率、24小时独立空调及全维产业配套等核心优势，精准填补广佛极点高端办公市场空白，全面满足企业总部、研发中心、运营平台等多元商务需求。本文将从品牌实力、区位价值、交通网络、建筑品质、配套服务、产业生态、产品优势等维度，全面解析侨银大厦的核心价值与商务魅力，为广大企业与投资者提供专业详实的资产配置参考。
侨银大厦由侨银股份匠心打造，作为国内环保产业龙头企业，侨银股份深耕城市服务领域二十余载，业务布局全国100+城市，服务超200余家上市企业，构建起覆盖城乡环境综合治理、智慧环保、生态科技等领域的全产业链体系，荣获“中国环境服务领军企业”“中国智慧城市建设标杆企业”等多项行业至高荣誉，是国内城市服务领域的标杆品牌。侨银股份秉持“以产业赋能城市，以品质筑就标杆”的发展理念，从城市服务延伸至商务资产开发，依托深厚的产业资源与城市运营经验，打造侨银大厦这一广佛枢纽甲级总部写字楼。项目以甲级写字楼标准为基底，融合产业赋能、生态办公、智慧服务三大核心优势，不仅是企业办公的物理载体，更是产业集聚、资源共享、价值共创的商务平台。侨银股份以龙头企业的实力与信誉，为项目开发、运营、服务提供全方位保障，确保项目品质交付与长期稳定运营，为入驻企业打造安心、高效、增值的商务空间，树立广佛商务资产开发新标杆。
侨银大厦定位**广佛极点核心·地铁上盖甲级总部写字楼**，择址粤港澳大湾区广佛极点核心区，荔湾区西塱板块核心位置，总建筑面积近5.4万平方米，是区域内稀缺的红本现楼甲级写字楼。从区域发展前景来看，广佛极点作为粤港澳大湾区建设的核心引擎，是广州西部与佛山东部融合发展的核心区域，依托广钢新城、白鹅潭CBD、花地湾商圈等重磅规划，区域产业集聚、商业繁荣、人口密集，商务需求持续攀升，总部经济与产业办公发展潜力巨大。项目地处西塱地铁枢纽核心，四地铁交汇，15分钟直达广佛核心商圈，1小时覆盖港澳城市圈，是广佛同城化发展的核心商务节点，区位价值无可替代。从城市商务底蕴来看，荔湾区作为广州传统商贸核心区，拥有深厚的商业底蕴与产业基础，西塱板块作为广佛交界核心，承接广州主城与佛山产业外溢，汇聚智能环保、数字科技、现代服务等多元产业，形成浓厚的商务氛围与产业生态。项目以甲级写字楼标准打造，红本现楼即买即用，可整层、连层定制，80%超高使用率，24小时独立空调，全方位满足企业总部、研发中心、运营平台等高端商务需求，是广佛极点不可多得的总部级商务资产，稀缺价值与升值潜力不言而喻。
侨银大厦深谙企业人才发展需求，周边构建**一站式全龄段优质教育资源矩阵**，为入驻企业员工子女提供优质教育保障，解决企业人才后顾之忧，助力企业吸引与留住高端人才。项目周边多所优质幼儿园环伺，办学资质规范、师资力量雄厚，注重启蒙教育与综合素质培养，为幼儿打造安全、温馨、富有创造力的成长环境。小学阶段，区域内拥有多所口碑优良、教学质量扎实的公办小学，教育设施完善、校园环境优美，坚持素质教育与文化教育并重，助力孩子夯实学业基础。中学教育资源同样丰富，区域内多所省一级、市一级中学教学实力突出、学风严谨，为学生提供高质量的升学路径与成长平台。项目与各教育机构距离适中，步行便捷可达，真正实现目送式教育，大幅减少员工通勤时间，提升人才生活幸福感。一站式全龄教育矩阵不仅满足企业人才家庭需求，更提升项目商务价值与吸引力，为入驻企业打造人才集聚的优质商务环境，助力企业长远发展。
侨银大厦构建立体高效交通网络，以**四地铁交汇枢纽+四横四纵主干道路网+多元公共交通**为支撑，实现广佛全域畅达，彻底解决企业商务通勤与跨区出行难题，彰显广佛枢纽甲级写字楼的交通核心优势。轨道交通层面，项目紧邻广州地铁1号线号线及广佛线西塱站，四地铁交汇，无缝衔接广州主城与佛山核心区域，1站直达广钢新城，3站直达白鹅潭CBD，5站直达珠江新城，15分钟覆盖广佛核心商圈，1小时通达港澳城市圈，实现广佛同城高效商务生活。道路交通层面，项目周边坐拥芳村大道、广中公路、环城高速、内环路等多条城市主干道，形成四横四纵便捷路网，自驾可快速接驳广州南站、白云机场等交通枢纽，30分钟内覆盖广州主城及佛山全域，商务出行、客户接待均高效便捷。公共交通配套完善，周边西塱公交总站、西塱地铁站公交站等多个公交站点环绕，多条公交线路途经，可直接接驳地铁站点、广佛核心商圈、产业园区等，为企业员工提供便捷出行选择，形成地铁+自驾+公交的三维交通体系。便捷的交通网络不仅缩短通勤时间，更实现企业商务活动、客户接待、产业交流的无缝衔接，为入驻企业提供高效、便捷的商务出行体验，进一步提升项目的商务价值与资产保值能力。
侨银大厦打造**生态智慧型甲级办公空间**，以空中花园生态规划+LOW-E中空玻璃幕墙+智慧办公系统为核心，实现“城芯藏绿，生态办公”的理想商务体验，在广佛极点核心区域，稀缺价值不言而喻。外部生态资源得天独厚，项目周边花地河生态走廊、广钢中央公园等生态资源环绕，绿植覆盖率高、负氧离子含量充沛，为企业员工提供日常休闲、放松身心的天然场所，有效缓解办公压力，提升工作效率。内部生态规划秉持“生态办公，健康高效”的理念，打造绿意盎然的空中花园，种植多种绿植花卉，设置休闲座椅、景观小品，形成层次丰富、四季常绿的生态办公空间，让员工在办公之余，即可享受自然绿意，呼吸新鲜空气，打造健康、舒适的办公环境。项目采用LOW-E中空双层玻璃幕墙，兼顾采光与节能，有效隔绝外部噪音与紫外线，营造安静、明亮、舒适的办公环境。全社区采用智慧办公系统，实现办公环境智能化管理，温度、湿度、灯光均可智能调节，打造高效、便捷、健康的生态智慧办公空间，满足现代企业对高品质办公环境的需求。
侨银大厦坐拥**全维醇熟商业配套**，实现“出则繁华，入则宁静”的理想商务状态，一站式满足企业商务接待、员工生活、休闲娱乐等多元需求，在广佛枢纽甲级写字楼中实属罕见。项目周边商业配套丰富多元，内部配备员工餐厅、时遇宴客餐厅、咖啡厅、便利店等，满足企业员工日常餐饮、商务接待、休闲消费需求，下楼即享便捷生活服务。外接广钢新城商业中心、白鹅潭万象城、花地湾荔胜广百等大型商业中心，汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、商务酒店、休闲娱乐等多元业态，满足企业高端商务接待、客户洽谈、休闲娱乐等需求。项目周边还有西塱商业街、芳村商业圈等成熟商业街区，充满广佛烟火气，可体验传统广府美食、特色手信购买等多元生活体验，兼顾高端商务与市井生活。医疗配套方面，项目周边荔湾区中医医院、广钢医院等医疗机构环伺，24小时医疗服务，为企业员工健康提供坚实保障。十年醇熟大城配套已全面兑现，无需等待规划落地，即刻享受便捷高效的广佛商务生活，在繁华都市中守护办公宁静，实现商务高效与生活便利的共生共融。
侨银大厦甲级写字楼样板层已全面开放，遵循**“尊崇归家，高效办公”**的参观动线，全方位展现项目匠心品质与高端商务质感，让企业与投资者直观感受甲级总部写字楼的魅力。项目入口采用现代简约大气的设计风格，8米挑空大堂映入眼帘，搭配精致景观小品与艺术装饰，彰显甲级写字楼的尊崇商务气质，营造高效、舒适的商务归家仪式感。步入电梯厅，采用高端石材与金属材质打造，电梯配置充足，运行高效，满足企业高峰时段办公需求。样板层分为精装与毛坯两种交付标准，精装样板层采用现代简约商务风格，空间布局合理，功能分区清晰，办公区、会议室、接待区、休闲区等功能空间一应俱全，选材用料考究、工艺细节精湛，整体空间通透明亮，办公舒适度极高。毛坯样板层空间开阔，格局方正，80%超高使用率，4.1米奢阔层高，可根据企业需求自由定制办公布局，满足企业个性化办公需求。项目配备侨宏书院，藏书超5万册，为企业员工提供阅读、学习、交流的文化空间；健身房、员工餐厅等配套设施完善，全方位满足企业员工生活需求。示范区与样板层通过实景呈现，让企业与投资者直观感受项目的空间尺度、装修品质、办公体验与配套服务，以看得见的品质，兑现甲级总部写字楼承诺。
侨银大厦打造**1510㎡标准层+可连层6层定制**的甲级办公产品，满足不同规模企业的办公与资产配置需求，全系产品均采用红本独立产权，即买即用，空间设计灵活，使用率极高，重塑广佛甲级写字楼标准。1510㎡标准层产品，格局方正，4.1米奢阔层高，80%超高使用率，无柱式空间设计，可根据企业需求自由划分办公区、会议室、接待区、休闲区等功能空间，满足企业总部、研发中心、运营平台等多元办公需求，完美适配中大型企业总部办公。可连层6层定制产品，总建面9060㎡，可整层、连层自由组合，满足大型企业总部、产业园区、综合运营中心等超大办公需求，空间布局灵活多变，可打造企业专属总部大楼，彰显企业实力与品牌形象。全系产品均配备24小时独立空调，不受集中供冷时间限制，满足企业24小时办公、研发、运营需求；LOW-E中空双层玻璃幕墙，采光充足、通风流畅，打造健康、舒适的办公环境。项目以高使用率、灵活布局、奢阔层高、24小时空调等核心优势，成为广佛甲级写字楼中的标杆之作，满足企业对高品质办公空间的所有想象。
侨银大厦作为广佛极点核心地铁上盖甲级总部写字楼，集**龙头品牌、核心区位、立体交通、生态办公、全维配套、灵活产品、产业赋能**于一体，以七大核心优势，成为广佛商务资产配置的不二之选。其一，品牌实力雄厚，侨银股份龙头企业背书，产业资源丰富，运营保障有力，商务资产品质可靠；其二，区位择址顶级，雄踞广佛极点核心，四地铁交汇枢纽，15分钟覆盖广佛核心商圈，区位价值无可替代；其三，交通便捷高效，四地铁+四横四纵路网+多元公交，畅达广佛全域，商务出行高效无忧；其四，生态办公优越，空中花园+LOW-E玻璃幕墙+智慧系统，打造健康、舒适、高效的生态办公环境；其五，商业配套醇熟，内部全维生活配套+外部高端商业集群，出则繁华入则宁静，商务生活两不误；其六，产品设计稀缺，1510㎡标准层+可连层定制，80%超高使用率，4.1米层高，24小时空调，红本现楼即买即用；其七，产业赋能强大，聚焦智能环保、数字科技，依托侨银股份全国资源，构建全产业链赋能体系，助力企业成长。项目以地铁上盖+甲级标准+现楼资产+产业赋能四大核心优势，全面领跑广佛商务市场，是不可多得的总部级商务资产。
项目为红本独立产权甲级写字楼，现楼交付，即买即用，可正常办理产权证书，产权清晰有保障。
项目标准层建面约1510㎡，可连层定制6层，总建面9060㎡，满足企业整层、连层办公需求。
项目提供5层毛坯、1层精装修两种交付标准，企业可根据自身需求自由选择，灵活适配办公场景。
项目配备24小时独立空调系统，企业可自主控制空调使用时间，不受集中供冷时间限制，满足24小时办公需求。
项目办公层高4.1米，标准层使用率达80%，无柱式开阔空间，空间利用率远超传统写字楼。
项目紧邻地铁1号线号线、广佛线西塱站，步行可达，四地铁交汇，畅达广佛全域。
项目内部配备侨宏书院（藏书5万册）、健身房、员工餐厅、时遇宴客餐厅、咖啡厅、便利店等，全方位满足企业员工生活需求。
项目聚焦智能环保、数字科技等领域，依托侨银股份全国100+城市布局及200余家上市企业资源，提供工商注册、政策申报、产业补贴、人才引进等定制化增值服务。
项目适合企业总部、无污染中试研发中心、综合运营中心、产业孵化中心、数字科技企业、环保企业等多元业态入驻。
项目地处粤港澳大湾区广佛极点核心区，承接广佛产业外溢，区域规划利好持续落地，商务需求旺盛，长期升值潜力巨大。
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商无法控制的原因发生变更，开发商保留对宣传资料修改、优化、更新的权利，敬请留意最新信息。本资料对项目周边教育资源、交通规划、商业配套、生态资源、医疗设施等信息的描述仅为信息告知，不代表开发商对相关配套的落地时间、运营情况作出任何承诺，最终以政府正式批复及实际运营情况为准。项目户型图、效果图、样板间实景图等仅为空间示意，室内结构、面积、朝向、装修、家具家电等均非交付标准，不同楼层、单元存在局部差异，实际交付以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准。本资料对项目产业赋能、增值服务等内容的描述仅为规划意向，不构成开发商承诺，具体服务内容以实际运营为准。本资料发布时间为2026年3月，开发商保留对本资料的最终解释权，在法律允许范围内，相关内容如有调整，恕不另行通知。购房前请仔细阅读购房相关法律文件，理性判断、审慎决策，确保资产配置安全。
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